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Votre maison de rêve, dans un village idyllique,
pour seulement € 289,000
Fermez les yeux. Imaginons vivre au Sud-ouest, ensoleillé, rural.
Un petit village mais une communaute bien vivante.


On y trouve tout: épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac / presse, café-bar, Logis de France,
bon restaurant, La Poste, médecin, dentiste, coiffeuse.

A côté de la rivière, le Dropt, on peut balader en paix.

A dix ou quinze minutes, on se trouve trois villes - Miramont de Guyenne, Duras, Eymet
- chaqu'une avec son marché de rue, ses restos, ses hypermarchés.

La région: Bordeaux 100 km, Agen 80 km, Toulouse 200 km, Bergerac 45 km.
Les vignobles, les prunes, la culture.

La maison: Au bout de la rue principale du village (rue Deluns Montaud), elle était batie au fin de 17c
pour le maitre charpentier, la plus importante, la plus grande des maisons là.
100m des aménities du village, mais dans une ruelle calme.
Avec tous les agréments modernes, mais les aspectes anciennes retenues.

Une cour très calme et privée, un beau jardin, un puits utile, une grande grange / garage, une cave, sont tous là.

Vous pourriez prendre les rênes de l'histoire, après 321 ans, seriez le gardien de l'avenir.

LA MAISON en detail.
En pierre, 17m de longeur, habitable 180 m2 sur terrain 800 m2.
Grande salle de séjour, cuisine, 4 / 5 chambres,
2 Salles de bain, (1 en suite), 3 toilettes.
ADSL 8+ Mo, TV paraboles Eurosat 19 et Astra 2.
Chauffage à fioul, réservoir souterrain, poêle à bois.
Dépendances: garage pour 1 grande ou 2 petites véhicules, grenier dessus (peut adapter au gîte).
Cave au vin dessous.
Cour avec abri, toute privée.
Toit aux tuiles plats, renové par artisans experts en 2016.
Eau de ville, dêgats de ville.
TF 973 euros p.a.

289,000 euros
Honoraires du notaire et taxes, non comprises; pas des frais d'immobilier.

A voir, pour toutes autres questions ou pour nous joindre; email philippe.kirby(arabesque)orange.fr

Cliquez sur les images pour les agrandir

Maison, porte à la rue

Chambre principale, en suite Salon avec poêle à bois Salon
jardin Salon avec espace repas cuisine (IKEA) cuisine, cuisson à induction

cour privée
avec fontaine
deuxième chambre deuxième salle de bains en suite salle de douche
Cour avec coin repas travail au toit 2016 Rivier Dropt près du château Hotel Logis & restaurant
'Etape Gasconne'
DPE emissions vieux pont romain Allemans du Dropt village


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